Люди стараются уменьшить свои страдания, вместо того, чтобы создавать своё счастье.
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть

Недвижимость Таиланда: плюсы и минусы покупки жилья

Опубликовал: admin | Дата: 12.01.13
(0)

Дом в ТаиландеДом в Таиланде

Многие из тех, кто раздумывает о покупке квартиры в Паттайе, стоят перед выбором: покупать ли готовое жилье или же квартиру в строящемся проекте, так называемую «первичку»? Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Давайте их рассмотрим.
Покупка готового жилья имеет один очевидный плюс – вы видите что покупаете и можете заселяться в свою квартиру сразу. Ровно как и сдавать ее в аренду и получать сразу доход. Еще одно достоинство «вторички» - огромный выбор недорогого жилья, например, по цене до 32 500 долларов вы найдете десятки вариантов в Паттайе (как правило это дома, построенные 10 и более лет назад). Есть еще пара менее известных «плюсов»: во-первых, с продавцом такого жилья можно торговаться. А во-вторых, расходы на переоформление жилья платятся, как правило, пополам между продавцом и покупателем.
Теперь минусы: платить надо сразу. За редким исключением, рассрочка на покупку вторичого жилья не предоставляется. Что касается стоимости за квадратный метр – то если сравнивать более или менее похожие проекты по качеству (в случае «вторички» - дома построенные 3-5 лет назад) и расположению, то стоимость вторичного жилья будет выше, чем стоимость аналогичного жилья от застройщика на начальном этапе строительства.
Вывод: Вы располагаете средствами для 100 % оплаты выбранного жилья и хотите пользоваться им сразу ? Вы не доверяете застройщикам и быть первым владельцем нового жилья для вас не так и важно? Покупайте «вторичку» !
Теперь рассмотрим вариант покупки жилья от застройщика. Здесь есть 2 варианта:
1.Готовое жилье от застройщика.
2.Жилье, приобретаемое в процессе строительства (как правило – и наиболее выгодно - на этапе начала строительства).
В первом случае вы покупаете наиболее дорогой вариант – цена на жилье в процессе строительства выросла в среднем на 30 %. Зато вы получаете новое жилье и сразу. Вы скорее всего сможете получить даже небольшую рассрочку, месяцев на 10-12.
Но если этот вариант не для вас – рассмотрим вариант 2.
Вы покупаете жилье на начальном этапе строительства.
Основной плюс – предоставление беспроцентной рассрочки на весь период строительства. Первый взнос составляет порядка 20-25 % от стоимости жилья. Остаток платится на протяжении всего времени строительства, причем, в зависимости от застройщика и проекта, последний платеж (оплачивается по окончании строительства) может достигать 50 % от контрактной стоимости жилья. Чем на более раннем этапе строительства вы приобрели жилье – тем дешевле его стоимость. Стоимость жилья фиксируется в договоре и больше не меняется.
Второй плюс – вы получаете новое жилье и в определенной степени имеете возможность влиять на внешний вид своей будущей квартиры. Третий плюс – по окончании строительства ваша квартира будет стоить в среднем на 30% больше, чем тогда, когда вы ее покупали.
Минусы: Обычное время строительства кондоминиума – 2-2,5 года. Т.е. свое жилье вы получите далеко не сразу. Кроме стоимости жилья, вы понесете ряд дополнительных расходов, таких как оплата амортизационного фонда (около 16 долларов за м2, платится один раз), приобретение и установка индивидуальных счетчиков расхода воды и элеткричества и т.д. Также, как правило, расходы на переоформление права собственности будете оплачивать полностью вы.
Вас это не смущает и возможность оплаты в рассрочку перевешивает все минусы такого варианта? Тогда покупайте «первичку».
Все еще сомневаетесь ? Остались вопросы? Тогда обращайтесь к специалистам по недвижимости Таиланда - компании «Мой Дом Таиланд» - нашим партнером в Паттайе.

Похожие статьи

Комментарии

  • Гости
  • Пишет: VgftftLicaLM |
  • Сообщений: 0 |
  • 30 ноября 2016 16:26
  • #
Real savings made if you buy on this site. Cheap sovaldi prices offered by a specialist low-cost pharmacy site Amazing savings on sovaldi at cheap prices if you purchase this great treatment online Change your buying habits. sovaldi pills , you can buy medication from home. Best deals in town. Learn how to order sovaldi sales help increase my blood flow? The first time you sovaldi sample . Should I call my doctor?
  • Гости
  • Пишет: VgvetLicaNQ |
  • Сообщений: 0 |
  • 2 декабря 2016 12:41
  • #
When seeking a highly effective remedy, you always want to generic sildenafil citrate at any site, check out its composition too. If prices for tadalafil cialis Visit today. you get the best price when you sovaldi prescription to get the best value possible The effectiveness of Viagra in ED. sildenafil quoted by multiple pharmacies on this site get cheaper rates.Health benefits are achievable when you buy sovaldi for sale help?
  • Гости
  • Пишет: VkiutLicaXQ |
  • Сообщений: 0 |
  • 2 декабря 2016 12:53
  • #
Price lists for buy viagra cheap for an extended period?The lowest prices to coverage you have now.Lock in the best deal on cialis 5mg . You’ve made a good decision to generic sovaldi online ? Find out the truth right here. discounted prices from respectable pharmacies before you cialis 20mg from. Become healthy again when you sovaldi cost are a cure for health problems.Интересная
  • Гости
  • Пишет: VkidutLicaGO |
  • Сообщений: 0 |
  • 3 декабря 2016 05:33
  • #
Check out special offers to viagra online pharmacy can be as simple as checking review sites. Buying illegal tadalafil generic . If you need to save money on buy sovaldi cheap will be right online. Any time you need a beneficial treatment option, you should viagra samples too. online? Do it here. discount cialis pills to your home when buying through this site
  • Гости
  • Пишет: BvetdLicaGQ |
  • Сообщений: 0 |
  • 11 января 2017 16:51
  • #
to cut rates A single chart has the lowest prices for the usual viagra prescription on the Internet is low as there are no middlemen involved. | The best deals along with the lowest price of sildenafil citrate generic . The best deal! Before you cheap viagra is. to get what you needOnline comparison shopping allows you to buy viagra without prescription remain in the blood? Check expiration dates when you best price viagra now.
  • Гости
  • Пишет: BvgLicaQY |
  • Сообщений: 0 |
  • 15 января 2017 04:29
  • #
Read more at cialis 5mg . Any consumer can easily tadalafil online to better manage symptoms Is taking cialis online no prescription . Some Internet pharmacies are reputable places to tadalafil online . Are there any places where tadalafil tablets which is available online
  • Гости
I adore this site - its so usefull and helpfull.
  • Гости
  • Пишет: VwgeLicaCA |
  • Сообщений: 0 |
  • 21 января 2017 18:28
  • #
for your insurance problems.How can I tell if a viagra no prescription on the Internet. Excellent deals can be used to buy viagra online today Checking the price of buy tadalafil online by taking advantage of discounts All these online suppliers offer cialis 20 mg pills using this comparative listing Want to get your normal life back? cialis 20 mg misconceptions about online ordering. Don’t be ignorant, read
  • Гости
  • Пишет: VwgeLicaCA |
  • Сообщений: 0 |
  • 24 января 2017 21:52
  • #
Has your sildenafil 100 mg will have an impact on your budget so shop online. Choose the perfect sildenafil 100 mg at budget prices keep your medical costs affordable. Buy here Discreet shipping, fantastic prices. Order liquid tadalafil and not spend a lot of money. Immediately identify low prices and buy cialis without prescription today Read on tadalafil cialis pills at the lowest prices online
  • Гости
  • Пишет: DnbtKrIV |
  • Сообщений: 0 |
  • 25 января 2017 04:26
  • #
<a href="http://viagra100mgonlineokcliknow.com/">Generic Viagra</a> http://viagra100mgonlineokcliknow.com/ - http://viagra100mgonlineokcliknow.com/
  • Гости
  • Пишет: VlkLicaJR |
  • Сообщений: 0 |
  • 27 января 2017 21:47
  • #
Big savings are possible when you generic sildenafil citrate at reputable pharmacies All these online suppliers offer viagra samples on the Internet is low as there are no middlemen involved. | To release tension from erection problems by buy tadalafil 20mg price from an online pharmacy? Choose a pharmacy with good customer service to tadalafil generic when shopping for medicine. | Problems with erections? Contact us generic cialis online , is it dangerous for someone else to take my pills?Low rates
  • Гости
  • Пишет: VlvkLicaUZ |
  • Сообщений: 0 |
  • 5 февраля 2017 05:31
  • #
Problems with erections? Contact us sildenafil citrate online . Many replace their trip to the pharmacy by buying viagra without prescription . Order online in minutes. Read more information at order viagra online from the Internet. in sex.The efficiency of the medicines when you buy viagra now from these pharmacies Purchase medications at our online drugstore at buying viagra are so much better online. Check this out
  • Гости
  • Пишет: VvngLicaVK |
  • Сообщений: 0 |
  • 7 февраля 2017 23:46
  • #
Fast delivery of cover letter writing service on the grounds that it is economical and powerful Legitimate Internet privacies provide a convenient way to buy website content writing services only after you have looked at competitive online specials Report errors in your meds immediately when you dissertation writing services to reduce symptoms Some fake websites claim to sell creative writing help . The best deal! Big savings are possible when you website that writes essays to effectively treat your condition
  • Гости
  • Пишет: VvmnLicaHZ |
  • Сообщений: 0 |
  • 8 февраля 2017 15:19
  • #
The following tips about payday loan online online instead of buying medicine at the pharmacy. . . When you buy cash loans for unemployed pills easily. Any consumer can easily money to loan pills and shipping by ordering through this site Customer service from reputable pharmacies when you cash advance online . The Internet is a great way to save money and payday loan debt assistance at competitive prices
  • Гости
  • Пишет: JmnLicaVT |
  • Сообщений: 0 |
  • 9 февраля 2017 00:35
  • #
Verify prices before you buy need cash now brand and generic prices? Heat up your body with the newest product of national cash advance from. Are there any side effects in taking money to loan and learn more. Who would mind buying online to get a good price of advance payday . Five interesting facts about legitimate payday loans by shopping online.
  • Гости
  • Пишет: MlvkhLicaQJ |
  • Сообщений: 0 |
  • 10 февраля 2017 04:53
  • #
Searching for thesis writing service . Buying illegal writing custom to fill your pet medications. You can easily creative writing help , share feedback. Take advantage of low prices when you writing websites at discounted prices Find out exciting freebies for ED treatments at dissertation writers pills to your door if you order what you need here
  • Гости
  • Пишет: MnwLicaZB |
  • Сообщений: 0 |
  • 11 февраля 2017 01:14
  • #
Buying illegal buy viagra now . Where can I buy discounted buy generic viagra now. Beneficial treatment is attainable if you sildenafil tablets delivered to your door by a trusted pharmacyVerify offers to If my sildenafil 100 mg online. Read more information at viagra generic at decreased prices
  • Гости
  • Пишет: WalterBah |
  • Сообщений: 0 |
  • 23 февраля 2017 12:48
  • #
cialis after food http://cialisonlinegenericprice20mgcoupon.accountant comprar cialis en andorra sin receta
<a href="http://cialisonlinegenericprice20mgcoupon.accountant">http://
cialisonlinegenericprice20mgcoupon.accountant</a> what are some side effects of cialis
  • Гости
  • Пишет: Thomasrig |
  • Сообщений: 0 |
  • 28 февраля 2017 02:17
  • #
tác dụng phụ của tadalafil
http://tadalafilonlinegeneric.bid/
tadalafil molecular weight
<a href="http://tadalafilonlinegeneric.bid/">tadalafil online </a>
mua tadalafil o ha noi
tadalafil 20 mg
cong dung tadalafil
  • Гости
  • Пишет: Dj toump |
  • Сообщений: 0 |
  • 3 марта 2017 23:19
  • #
reuh
canada online pharmacy
jougs
<a href="http://onlinecanadianpharmacynrx.com">http://onlinecanadianph
armacynrx.com</a>
  • Гости
  • Пишет: Mc deame |
  • Сообщений: 0 |
  • 4 марта 2017 20:51
  • #
MG Flek
http://buycialismrx.com
Whoanymn
<a href="http://buycialismrx.com">buy generic cialis</a>
  • Гости
  • Пишет: ShaunHic |
  • Сообщений: 0 |
  • 5 марта 2017 07:04
  • #
combining viagra and muse
http://20mgviagraonline100mg.bid/
where to get viagra in canada
<a href="http://20mgviagraonline100mg.bid/">viagra online 100 mg </a>
how frequently viagra can be taken
http://20mgviagraonline100mg.bid/#generic_viagra
add of viagra
  • Гости
  • Пишет: ms kady |
  • Сообщений: 0 |
  • 5 марта 2017 19:00
  • #
Lablet buyviagramrx.com
affimupt <a href="http://buyviagramrx.com"> buyviagramrx.com</a>
  • Гости
  • Пишет: Williamovale |
  • Сообщений: 0 |
  • 6 марта 2017 01:41
  • #
doxycycline online pharmacy
http://100mgdoxycyclinehyclate.bid/
doxycycline hyclate cost
<a href="http://100mgdoxycyclinehyclate.bid/">doxycycline hyclate 100mg </a>
price of doxycycline
doxycycline hyc
doxycycline online no prescription
  • Гости
  • Пишет: PolBOK |
  • Сообщений: 0 |
  • 6 марта 2017 21:02
  • #
meettynize generic cialis
goongitilm
<a href="http://buycialiskrx.com">buycialiskrx.com<a/>
  • Гости
  • Пишет: Chuckdaw |
  • Сообщений: 0 |
  • 6 марта 2017 22:47
  • #
is half a cialis effective
http://buycialiswrx.com/
c4 extreme and cialis
order cialis
cialis and adderall
<a href="http://buycialiswrx.com">cialis without prescription</a>
is viagra cialis or levitra the best
  • Гости
  • Пишет: Eugeneavemn |
  • Сообщений: 0 |
  • 8 марта 2017 09:40
  • #
what would happen if a woman take viagra
http://buyviagrawrx.com/
is there a girl viagra
<a href="http://buyviagrawrx.com">viagra online</a>
can you take warfarin with viagra
order viagra
rate of viagra in india

como tomar cialis 20
http://buycialiswrx.com/
taking out of date cialis
cialis coupon
buy cialis from australia
<a href="http://buycialiswrx.com">cialis coupon</a>
cialis losing effectiveness
  • Гости
  • Пишет: DuaneHar |
  • Сообщений: 0 |
  • 8 марта 2017 21:10
  • #
viagra dr thom
http://buyviagrawrx.com/
viagra ineffective over time
<a href="http://buyviagrawrx.com">cheap viagra online</a>
watermelon rind in viagra
buy viagra online
can you drink while on viagra
  • Гости
  • Пишет: PolBOK |
  • Сообщений: 0 |
  • 9 марта 2017 13:21
  • #
meettynize generic cialis online
goongitilm
<a href="http://buycialiskrx.com">cialis coupons<a/>
Ваше Имя:   Ваш E-Mail:  

Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код


Введите код:

Сегодня 27 ноября. День оценщика в России. День морской пехоты России
Ссылка dezdelo.com

Паттайя входит в двадцатку городов, которых можно назвать вторым домом.

Паттайя попала в список из двадцати городов, которые иностранцы выбирают как альтернативное место для проживания. ...

Таиланд – болеем с комфортом

Таиланд больница, персонал Бог, как говорится, миловал – болеть в Таиланде нам не доводилось. Но… кто знает, как обернется в будущем? Сегодня ты здоров и жизнерадостен, а завтра...

Таиланд, Аюттайя. Летний Дворец Bang Pa-In.

  В Летний королевский дворец в Аюттайе туристов возят из Бангкока и с других курортов. Экскурсия из действующей столицы занимает обычно целый день......

Тайская Кухня. Остро и Вкусно. Что заказать в ресторане?

Смотрите краткое иллюстрированное введение в Тайскую кухню....

Русские музыканты нашли сабай на Волкин Стрит.

   ...

Недвижимость Таиланда: плюсы и минусы покупки жилья

Дом в Таиланде Многие из тех, кто раздумывает о покупке квартиры в Паттайе......

Паттайя готовится к празднованию Нового 2012 года.

На празднование Нового Года в Паттайе планируется множество мероприятий......

Ват Пра Тат Дой Тунг

Таиланд, Чианг Рай. Храм Ват Пра Тат Дой Тунг (Wat Phra That Doi Tung)...

Деньги и цены в Таиланде

  Валюта страны называется «бат». Сейчас курс бата почти равен рублю......

Таиланд, Бангкок, Большой Королевский дворец и Храм Изумрудного Будды

  Большой дворец (тайск.Пхрабароммахарадчаванг) — комплекс зданий в Бангкоке, Таиланд. Большой дворец служил резиденцией королей Таиланда начиная с XVIII века....

Таиланд, Аюттая. Ват Махатхат (Wat Mahathat)

  Ват Махатхат — знаменитый храм в Аюттхайе- столице Сиама с 1350 по 1767 год. Этот храм знаменит благодаря голове Будды, как считается, опутанной и вытащенной из земли...

Таиланд, Аюттайя. Ват Пра Си Санпет (Wat Phra Sri Sanpetch).

      Храмовый комплекс Ват Пра Си Санпет, от которого осталось три буддийских ступа, в древней столице Тайланда Аютайе....

Таиланд, Бангкок. Мраморный храм. (Wat Benchamabopit, Marble Temple).

      Wat Benchamabopit (Marble Temple)- этот храм еще известен как Мраморный храм считается одним нз самых красивых храмов Бангкока. Весь храмовый комплекс —...

Таиланд. Треккинги в деревни слонов.

      В пышных тропических джунглях трудятся, не покладая ног, великие помощники жителей Таиланда – умные и послушные слоны. С помощью своих бивней, хоботов и ног...

Таиланд, Чианг Рай. Золотой треугольник.

      Территория Чианг-Рай простирается по самому центру знаменитого Золотого Треугольника - точки встречи границ Таиланда, Лаоса и Мьянмы. Помимо множества...

Тайские супы.

Тайские супы - это безумие вкусов и острых ощущений. Во время трапезы можно одновременно плакать и продолжать есть, ведь несмотря на свою чрезмерную остроту, первые блюда такие...

Таиланд, Чианг Рай. Храм Ват Пра Тат Дой Тунг (Wat Phra That Doi Tung).

  Комплекс монастыря включает в себя две чеди-близнеца в стиле Ланна (Lanna), один из которых, как говорят, хранит левую ключицу Будды. В течение года, храм притягивает...

Таиланд, Бангкок. Водный парк "Сиам".

      Парк аттракционов Сиам – это разнообразные водные горки, бассейн и искусственное озеро. Посетив это мир развлечений, вы останетесь довольны превосходным...

Тайский массаж.

Массаж западный Тайский массаж — особое направление массажа, делающее акцент на точечное воздействие и практикуемое в Таиланде......

Таиланд, Мэхонгсон. Храм Пхра-Тхат-Дой-Конг-Мо (Wat Phra That Doi Kung Mu)

  На западе от города на вершине холма стоит еще один храм с уникальной статуей Будды, созданной из белого мрамора. На холм можно подняться на машине или совершив 15 минутную...

Таиланд, MaeHongSon. Пещера Нам Лод.

  В пещере обнаружены стоянки доисторического человека. Археологи обнаружили древнюю глиняную посуду и множество вырезанных деревянных гробов находящихся во вногих залах...

Таиланд, Бангкок. Храм Ват По (Wat Pho - храм лежащего Будды).

      Самый главный монастырь Тайланда является Храм Ват По. Храм известен прежде всего статуей будды, длина которого достигает 46 м, а высота — 15 м. Ступни...

На краю Света: Тайское меню.

Каждой стране свой орех! - первая мысль, которая возникает при виде тайского меню. Если в Индонезии всё готовят с арахисом, то в Таиланде аналогичная ситуация с кешью. Тайцы...

ГОРОД АНГЕЛОВ.

      Осматривать Бангкок нелегко: жарко, шумно, суетно. Зато делать это можно и днем, и ночью без всяких опасений. По всему городу высятся сотни храмов, золотых...

Таиланд, Бангкок. Храм Золотого Будды (Golden Buddha Temple (Wat Trai Mit).

      Храм Ват Трай Мит(Wat Trai Mit), более известный как храм Золотого Будды, расположен в конце Chinatown's Yaowarat Road, около железнодорожной станции...

Ресторан на деревьях в Таиланде.

      Ресторан на деревьях в Тайланде....

Таиланд. Лой Кратонг - «праздник огоньков» (Loi Krathong)

      Лой Кратонг (Loi Krathong) – праздник, чествующий духа воды и света, который отмечается уже более 700 лет. Лои Кратонг (Loy Kratong) проводится каждый год в...

Таиланд, Бангкок. Национальный музей королевских лодок.

  Процессия Королевских Лодок является одним из самых запоминающихся и захватывающих событий в мире....

Таиланд, Паттайя. Парк Мини-Сиам

  Здесь собраны 100 копий самых известных исторических памятников всего мира, сделанных в масштабе 1:25 и расположенных в живописном саду с тщательно подобранными растениями....

Таиланд, Чианг Май. Ват Дой Сутхеп (Wat Doi Suthep).

      Этот величественный старый монастырь является важным духовным центром для всей страны. Расположен на горе Дой Сутхеп, подняться к храму можно как по...

Бангкок.

Столица таилинда Обзорная экскурсия по столице......

Климат Таиланда

Таиланд расположен в зоне муссонного тропического и субтропического климата, для которого характерна погода с сезонным чередованием ветров и сравнительно высокая температура в...