Если не любишь слишком, значит, любишь недостаточно. Луи де Петье
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть

Недвижимость Таиланда: плюсы и минусы покупки жилья

Опубликовал: admin | Дата: 12.01.13
(0)

Дом в ТаиландеДом в Таиланде

Многие из тех, кто раздумывает о покупке квартиры в Паттайе, стоят перед выбором: покупать ли готовое жилье или же квартиру в строящемся проекте, так называемую «первичку»? Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Давайте их рассмотрим.
Покупка готового жилья имеет один очевидный плюс – вы видите что покупаете и можете заселяться в свою квартиру сразу. Ровно как и сдавать ее в аренду и получать сразу доход. Еще одно достоинство «вторички» - огромный выбор недорогого жилья, например, по цене до 32 500 долларов вы найдете десятки вариантов в Паттайе (как правило это дома, построенные 10 и более лет назад). Есть еще пара менее известных «плюсов»: во-первых, с продавцом такого жилья можно торговаться. А во-вторых, расходы на переоформление жилья платятся, как правило, пополам между продавцом и покупателем.
Теперь минусы: платить надо сразу. За редким исключением, рассрочка на покупку вторичого жилья не предоставляется. Что касается стоимости за квадратный метр – то если сравнивать более или менее похожие проекты по качеству (в случае «вторички» - дома построенные 3-5 лет назад) и расположению, то стоимость вторичного жилья будет выше, чем стоимость аналогичного жилья от застройщика на начальном этапе строительства.
Вывод: Вы располагаете средствами для 100 % оплаты выбранного жилья и хотите пользоваться им сразу ? Вы не доверяете застройщикам и быть первым владельцем нового жилья для вас не так и важно? Покупайте «вторичку» !
Теперь рассмотрим вариант покупки жилья от застройщика. Здесь есть 2 варианта:
1.Готовое жилье от застройщика.
2.Жилье, приобретаемое в процессе строительства (как правило – и наиболее выгодно - на этапе начала строительства).
В первом случае вы покупаете наиболее дорогой вариант – цена на жилье в процессе строительства выросла в среднем на 30 %. Зато вы получаете новое жилье и сразу. Вы скорее всего сможете получить даже небольшую рассрочку, месяцев на 10-12.
Но если этот вариант не для вас – рассмотрим вариант 2.
Вы покупаете жилье на начальном этапе строительства.
Основной плюс – предоставление беспроцентной рассрочки на весь период строительства. Первый взнос составляет порядка 20-25 % от стоимости жилья. Остаток платится на протяжении всего времени строительства, причем, в зависимости от застройщика и проекта, последний платеж (оплачивается по окончании строительства) может достигать 50 % от контрактной стоимости жилья. Чем на более раннем этапе строительства вы приобрели жилье – тем дешевле его стоимость. Стоимость жилья фиксируется в договоре и больше не меняется.
Второй плюс – вы получаете новое жилье и в определенной степени имеете возможность влиять на внешний вид своей будущей квартиры. Третий плюс – по окончании строительства ваша квартира будет стоить в среднем на 30% больше, чем тогда, когда вы ее покупали.
Минусы: Обычное время строительства кондоминиума – 2-2,5 года. Т.е. свое жилье вы получите далеко не сразу. Кроме стоимости жилья, вы понесете ряд дополнительных расходов, таких как оплата амортизационного фонда (около 16 долларов за м2, платится один раз), приобретение и установка индивидуальных счетчиков расхода воды и элеткричества и т.д. Также, как правило, расходы на переоформление права собственности будете оплачивать полностью вы.
Вас это не смущает и возможность оплаты в рассрочку перевешивает все минусы такого варианта? Тогда покупайте «первичку».
Все еще сомневаетесь ? Остались вопросы? Тогда обращайтесь к специалистам по недвижимости Таиланда - компании «Мой Дом Таиланд» - нашим партнером в Паттайе.

Похожие статьи

Комментарии

  • Гости
  • Пишет: Michaelscrero |
  • Сообщений: 0 |
  • 31 октября 2017 22:43
  • #
overnight delivery of viagra in the usa
viagra online
echtheit viagra prГјfen
<a href="http://www.viagrabs.com/">buy viagra online</a>
alprostadil and viagra together

can i buy viagra in india without prescription
buy viagra
how to split viagra pill
<a href="http://viagrabs.com/">http://viagrabs.com/</a>
what is the use of viagra for man
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 1 ноября 2017 02:32
  • #
lifter of viagra
http://cialispau.com/ - online pharmacy
viagra and excedrin
cialis tablet
viagra bez recepty rybnik
<a href="http://cialispau.com/">cialis generic</a>
best time to have viagra
  • Гости
  • Пишет: Claudeswaida |
  • Сообщений: 0 |
  • 2 ноября 2017 23:15
  • #
viagra and eye problems
buy generic viagra
viagra in shops uk
<a href="http://www.viagrans.com/">viagra online</a>
can you crush viagra into food
  • Гости
  • Пишет: Claudeswaida |
  • Сообщений: 0 |
  • 3 ноября 2017 20:33
  • #
how long does liquid viagra take to work
http://viagrans.com/
how long do the effects of viagra last
<a href="http://viagrans.com/">http://viagrans.com/</a>
ginseng complex herbal viagra
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 10 ноября 2017 23:38
  • #
how to maximize the effect of viagra
http://cialispau.com/ - cialis
quem toma atacand pode tomar viagra
cialis without a doctor prescription usa
are walnuts like viagra
<a href="http://cialispau.com/">generic cialis without a doctor prescription</a>
where to buy viagra in usa

using viagra with antidepressants
http://viagraeiu.com - buy generic viagra
should you take viagra after eating
generic viagra
where can i get viagra legally
<a href="http://viagraeiu.com">generic viagra online</a>
indtagelse af viagra
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 11 ноября 2017 03:06
  • #
viagra herbal pinot eu
http://cialispau.com/ - cialis coupons
can you order viagra online in canada
buy cialis online
viagra 100mg halbieren
<a href="http://cialispau.com/">generic cialis</a>
taking viagra with percocet
  • Гости
  • Пишет: Rogersexpah |
  • Сообщений: 0 |
  • 26 ноября 2017 03:10
  • #
payday loans columbia mo
http://paydayloansimd.com/ - cash advance
personal loans new orleans
<a href="http://paydayloansimd.com">personal loan</a>
get fast cash now
loans for bad credit
payday loans phenix city al
  • Гости
  • Пишет: Rogersexpah |
  • Сообщений: 0 |
  • 27 ноября 2017 05:03
  • #
cash loans for people with bad credit
http://paydayloansimd.com/ - cash loans
chicago lenders
<a href="http://paydayloansimd.com">payday loans online</a>
paydayloantoday
online loans
quick loan online

quick loans no fees
http://paydayloansimd.com/ - personal loan
1500 dollar loan
<a href="http://paydayloansimd.com">short term loans</a>
top pay day loans
personal loans
payday loans in las vegas
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 29 ноября 2017 18:38
  • #
can you bring viagra on plane
http://viagraeiu.com - buy generic viagra
is expired viagra harmful
generic viagra online
how often can you take a viagra
<a href="http://viagraeiu.com">generic sildenafil</a>
viagra heart arrhythmia
  • Гости
  • Пишет: JoshuasGoofs |
  • Сообщений: 0 |
  • 4 декабря 2017 23:51
  • #
generic alternatives to viagra
http://viagrabs.com - buy viagra online
priligy combined with viagra
buy viagra online
viagra while fasting
<a href="http://viagrabs.com">http://viagrabs.com</a>
side effects of viagra in hindi
  • Гости
  • Пишет: Stevensmek |
  • Сообщений: 0 |
  • 5 декабря 2017 20:45
  • #
online loans
http://paydayloansimd.com/ - payday loan
loan now
<a href="http://paydayloansimd.com">online loans</a>
apply for loan
payday loan
basic bank account for bad credit
  • Гости
  • Пишет: Stevensmek |
  • Сообщений: 0 |
  • 6 декабря 2017 07:15
  • #
prospect loans
http://paydayloansimd.com/ - payday loans
loans fast cash
<a href="http://paydayloansimd.com">payday loans online</a>
direct loan lenders only
online loans
illinois cash advance
  • Гости
  • Пишет: RichardsSon |
  • Сообщений: 0 |
  • 8 декабря 2017 05:03
  • #
cialis steroid use
<a href="http://cialisoni.com/">tadalafil online</a>
how long does cialis last for
cialis online
cialis wordpress hack
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 12 декабря 2017 05:40
  • #
does viagra cause herpes outbreaks
http://viagraeiu.com - viagra
where can you buy viagra in toronto
http://viagraeiu.com
how should i take my viagra
<a href="http://www.viagraeiu.com">viagra coupon</a>
viagra what is it used for
  • Гости
  • Пишет: Timothynbok |
  • Сообщений: 0 |
  • 27 декабря 2017 11:58
  • #
how long does it take to get cialis out of your system
http://buyscialisrx.com/ - generic cialis online
tác dụng của thuốc cialis
buy cialis online
cialis back pain why
<a href="http://buyscialisrx.com/">cialis coupon</a>
cialis withdrawal
  • Гости
  • Пишет: Timothynbok |
  • Сообщений: 0 |
  • 27 декабря 2017 18:49
  • #
has anyone bought cialis online
http://buyscialisrx.com/ - cheap cialis
cialis and backache
generic cialis online
atacand and cialis interaction
<a href="http://buyscialisrx.com/">cialis without prescription</a>
herbs like cialis
  • Гости
  • Пишет: Timothynbok |
  • Сообщений: 0 |
  • 28 декабря 2017 20:33
  • #
does medicare cover cialis for bph
http://buyscialisrx.com/ - cialis coupon
what are the negative side effects of cialis
cialis coupon
how long it take cialis to take effect
<a href="http://buyscialisrx.com/">generic cialis</a>
buy cialis brand canada
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 30 декабря 2017 05:33
  • #
viagra in england rezeptfrei
http://viagraeiu.com - buy cheap viagra
what's the best viagra dosage
http://www.viagraeiu.com
how many milligrams of viagra should i take
<a href="http://viagraeiu.com">buy cheap viagra</a>
viagra on the nhs
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 1 января 2018 06:52
  • #
how to get viagra without a doctor in india
http://viagraeiu.com - http://www.viagraeiu.com
boyfriend needs viagra
viagra
the dangers of buying viagra online
<a href="http://viagraeiu.com">viagra generic</a>
how to make viagra in hindi
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 2 января 2018 02:16
  • #
will my gp give me viagra
http://cialispau.com/ - cialis generic
citalopram with viagra
buy cialis
is it safe to take viagra after drinking
<a href="http://cialispau.com/">cialis for sale</a>
viagra online apotheke ohne rezept
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 2 января 2018 04:20
  • #
viagra and protease inhibitors
http://cialisloq.com - http://cialisloq.com/
viagra in england
generic cialis overnight
viagra and birth control insurance
<a href="http://www.cialisloq.com">generic cialis overnight</a>
where to buy viagra in phoenix az
  • Гости
  • Пишет: KevinaZed |
  • Сообщений: 0 |
  • 3 января 2018 20:53
  • #
cialis after priapism
generic cialis online
cialis formulary
<a href="http://cialisle.com/">http://cialisle.com/</a>
using cialis for bph
  • Гости
  • Пишет: Stephensub |
  • Сообщений: 0 |
  • 8 января 2018 15:12
  • #
cialis forum srbija
<a href="http://cialisoni.com/">cialis</a>
cialis e anestesia
cialis coupon
does cialis really work
  • Гости
  • Пишет: Akmetiaexeld |
  • Сообщений: 0 |
  • 9 января 2018 01:59
  • #
take viagra while drinking
what is the best way to use viagra
buy viagra online
150 mg of viagra
<a href="https://goo.gl/1tYFG9">what is viagra</a>
consequences of taking viagra
  • Гости
  • Пишет: MichaelkaDency |
  • Сообщений: 0 |
  • 12 января 2018 17:42
  • #
cialis aiuto psicologico
http://buyscialisrx.com/ - cialis coupon
cialis in normaler apotheke kaufen
buy cialis
cialis and nuvigil
<a href="http://www.buyscialisrx.com/">cheap cialis online</a>
foto cialis originale
  • Гости
  • Пишет: RodneyaImped |
  • Сообщений: 0 |
  • 21 января 2018 20:26
  • #
movie that sells viagra
http://viagrabs.com - buy viagra
effects of caffeine on viagra
generic viagra online
viagra wirkung 100mg
<a href="http://viagrabs.com">viagra online</a>
wie oft viagra am tag
  • Гости
  • Пишет: Geraldorfal |
  • Сообщений: 0 |
  • 16 апреля 2018 14:13
  • #
is it safe to take viagra with plavix
buy viagra online
compare viagra with cialis and levitra
<a href="http://viagrabs.com/">buy viagra</a>
buying viagra in ireland online
  • Гости
  • Пишет: RobertaTaita |
  • Сообщений: 0 |
  • 28 апреля 2018 15:07
  • #
cialis once a day dosage
http://buyscialisrx.com/ - buy cialis
what is the cost of daily use cialis
cialis online
what do the bathtubs mean for cialis
<a href="http://www.buyscialisrx.com/">order cialis</a>
cialis interaction with losartan
  • Гости
  • Пишет: Williamaprobe |
  • Сообщений: 0 |
  • 10 мая 2018 08:49
  • #
forum cialis sur internet
http://buyscialisrx.com/ - cialis coupon
where to get cialis in india
generic cialis
free trial cialis uk
<a href="http://buyscialisrx.com/">cialis coupon</a>
is a prescription required for cialis in canada
  • Гости
  • Пишет: Warrentwics |
  • Сообщений: 0 |
  • 12 мая 2018 10:43
  • #
open angle glaucoma and viagra
viagra online
viagra in spain over the counter
<a href="http://viagrabs.com/">viagra online</a>
safe to take 100mg viagra
Ваше Имя:   Ваш E-Mail:  

Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код


Введите код:

Сегодня 27 ноября. День оценщика в России. День морской пехоты России
Ссылка dezdelo.com

Паттайя входит в двадцатку городов, которых можно назвать вторым домом.

Паттайя попала в список из двадцати городов, которые иностранцы выбирают как альтернативное место для проживания. ...

Таиланд – болеем с комфортом

Таиланд больница, персонал Бог, как говорится, миловал – болеть в Таиланде нам не доводилось. Но… кто знает, как обернется в будущем? Сегодня ты здоров и жизнерадостен, а завтра...

Таиланд, Аюттайя. Летний Дворец Bang Pa-In.

  В Летний королевский дворец в Аюттайе туристов возят из Бангкока и с других курортов. Экскурсия из действующей столицы занимает обычно целый день......

Тайская Кухня. Остро и Вкусно. Что заказать в ресторане?

Смотрите краткое иллюстрированное введение в Тайскую кухню....

Русские музыканты нашли сабай на Волкин Стрит.

   ...

Недвижимость Таиланда: плюсы и минусы покупки жилья

Дом в Таиланде Многие из тех, кто раздумывает о покупке квартиры в Паттайе......

Паттайя готовится к празднованию Нового 2012 года.

На празднование Нового Года в Паттайе планируется множество мероприятий......

Ват Пра Тат Дой Тунг

Таиланд, Чианг Рай. Храм Ват Пра Тат Дой Тунг (Wat Phra That Doi Tung)...

Деньги и цены в Таиланде

  Валюта страны называется «бат». Сейчас курс бата почти равен рублю......

Таиланд, Бангкок, Большой Королевский дворец и Храм Изумрудного Будды

  Большой дворец (тайск.Пхрабароммахарадчаванг) — комплекс зданий в Бангкоке, Таиланд. Большой дворец служил резиденцией королей Таиланда начиная с XVIII века....

Таиланд, Аюттая. Ват Махатхат (Wat Mahathat)

  Ват Махатхат — знаменитый храм в Аюттхайе- столице Сиама с 1350 по 1767 год. Этот храм знаменит благодаря голове Будды, как считается, опутанной и вытащенной из земли...

Таиланд, Аюттайя. Ват Пра Си Санпет (Wat Phra Sri Sanpetch).

      Храмовый комплекс Ват Пра Си Санпет, от которого осталось три буддийских ступа, в древней столице Тайланда Аютайе....

Таиланд, Бангкок. Мраморный храм. (Wat Benchamabopit, Marble Temple).

      Wat Benchamabopit (Marble Temple)- этот храм еще известен как Мраморный храм считается одним нз самых красивых храмов Бангкока. Весь храмовый комплекс —...

Таиланд. Треккинги в деревни слонов.

      В пышных тропических джунглях трудятся, не покладая ног, великие помощники жителей Таиланда – умные и послушные слоны. С помощью своих бивней, хоботов и ног...

Таиланд, Чианг Рай. Золотой треугольник.

      Территория Чианг-Рай простирается по самому центру знаменитого Золотого Треугольника - точки встречи границ Таиланда, Лаоса и Мьянмы. Помимо множества...

Тайские супы.

Тайские супы - это безумие вкусов и острых ощущений. Во время трапезы можно одновременно плакать и продолжать есть, ведь несмотря на свою чрезмерную остроту, первые блюда такие...

Таиланд, Чианг Рай. Храм Ват Пра Тат Дой Тунг (Wat Phra That Doi Tung).

  Комплекс монастыря включает в себя две чеди-близнеца в стиле Ланна (Lanna), один из которых, как говорят, хранит левую ключицу Будды. В течение года, храм притягивает...

Таиланд, Бангкок. Водный парк "Сиам".

      Парк аттракционов Сиам – это разнообразные водные горки, бассейн и искусственное озеро. Посетив это мир развлечений, вы останетесь довольны превосходным...

Тайский массаж.

Массаж западный Тайский массаж — особое направление массажа, делающее акцент на точечное воздействие и практикуемое в Таиланде......

Таиланд, Мэхонгсон. Храм Пхра-Тхат-Дой-Конг-Мо (Wat Phra That Doi Kung Mu)

  На западе от города на вершине холма стоит еще один храм с уникальной статуей Будды, созданной из белого мрамора. На холм можно подняться на машине или совершив 15 минутную...

Таиланд, MaeHongSon. Пещера Нам Лод.

  В пещере обнаружены стоянки доисторического человека. Археологи обнаружили древнюю глиняную посуду и множество вырезанных деревянных гробов находящихся во вногих залах...

Таиланд, Бангкок. Храм Ват По (Wat Pho - храм лежащего Будды).

      Самый главный монастырь Тайланда является Храм Ват По. Храм известен прежде всего статуей будды, длина которого достигает 46 м, а высота — 15 м. Ступни...

На краю Света: Тайское меню.

Каждой стране свой орех! - первая мысль, которая возникает при виде тайского меню. Если в Индонезии всё готовят с арахисом, то в Таиланде аналогичная ситуация с кешью. Тайцы...

ГОРОД АНГЕЛОВ.

      Осматривать Бангкок нелегко: жарко, шумно, суетно. Зато делать это можно и днем, и ночью без всяких опасений. По всему городу высятся сотни храмов, золотых...

Таиланд, Бангкок. Храм Золотого Будды (Golden Buddha Temple (Wat Trai Mit).

      Храм Ват Трай Мит(Wat Trai Mit), более известный как храм Золотого Будды, расположен в конце Chinatown's Yaowarat Road, около железнодорожной станции...

Ресторан на деревьях в Таиланде.

      Ресторан на деревьях в Тайланде....

Таиланд. Лой Кратонг - «праздник огоньков» (Loi Krathong)

      Лой Кратонг (Loi Krathong) – праздник, чествующий духа воды и света, который отмечается уже более 700 лет. Лои Кратонг (Loy Kratong) проводится каждый год в...

Таиланд, Бангкок. Национальный музей королевских лодок.

  Процессия Королевских Лодок является одним из самых запоминающихся и захватывающих событий в мире....

Таиланд, Паттайя. Парк Мини-Сиам

  Здесь собраны 100 копий самых известных исторических памятников всего мира, сделанных в масштабе 1:25 и расположенных в живописном саду с тщательно подобранными растениями....

Таиланд, Чианг Май. Ват Дой Сутхеп (Wat Doi Suthep).

      Этот величественный старый монастырь является важным духовным центром для всей страны. Расположен на горе Дой Сутхеп, подняться к храму можно как по...

Бангкок.

Столица таилинда Обзорная экскурсия по столице......

Климат Таиланда

Таиланд расположен в зоне муссонного тропического и субтропического климата, для которого характерна погода с сезонным чередованием ветров и сравнительно высокая температура в...