Большинство людей счастливы настолько, насколько они решили быть счастливыми. Линкольн Авраам
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть

Недвижимость Таиланда: плюсы и минусы покупки жилья

Опубликовал: admin | Дата: 12.01.13
(0)

Дом в ТаиландеДом в Таиланде

Многие из тех, кто раздумывает о покупке квартиры в Паттайе, стоят перед выбором: покупать ли готовое жилье или же квартиру в строящемся проекте, так называемую «первичку»? Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы. Давайте их рассмотрим.
Покупка готового жилья имеет один очевидный плюс – вы видите что покупаете и можете заселяться в свою квартиру сразу. Ровно как и сдавать ее в аренду и получать сразу доход. Еще одно достоинство «вторички» - огромный выбор недорогого жилья, например, по цене до 32 500 долларов вы найдете десятки вариантов в Паттайе (как правило это дома, построенные 10 и более лет назад). Есть еще пара менее известных «плюсов»: во-первых, с продавцом такого жилья можно торговаться. А во-вторых, расходы на переоформление жилья платятся, как правило, пополам между продавцом и покупателем.
Теперь минусы: платить надо сразу. За редким исключением, рассрочка на покупку вторичого жилья не предоставляется. Что касается стоимости за квадратный метр – то если сравнивать более или менее похожие проекты по качеству (в случае «вторички» - дома построенные 3-5 лет назад) и расположению, то стоимость вторичного жилья будет выше, чем стоимость аналогичного жилья от застройщика на начальном этапе строительства.
Вывод: Вы располагаете средствами для 100 % оплаты выбранного жилья и хотите пользоваться им сразу ? Вы не доверяете застройщикам и быть первым владельцем нового жилья для вас не так и важно? Покупайте «вторичку» !
Теперь рассмотрим вариант покупки жилья от застройщика. Здесь есть 2 варианта:
1.Готовое жилье от застройщика.
2.Жилье, приобретаемое в процессе строительства (как правило – и наиболее выгодно - на этапе начала строительства).
В первом случае вы покупаете наиболее дорогой вариант – цена на жилье в процессе строительства выросла в среднем на 30 %. Зато вы получаете новое жилье и сразу. Вы скорее всего сможете получить даже небольшую рассрочку, месяцев на 10-12.
Но если этот вариант не для вас – рассмотрим вариант 2.
Вы покупаете жилье на начальном этапе строительства.
Основной плюс – предоставление беспроцентной рассрочки на весь период строительства. Первый взнос составляет порядка 20-25 % от стоимости жилья. Остаток платится на протяжении всего времени строительства, причем, в зависимости от застройщика и проекта, последний платеж (оплачивается по окончании строительства) может достигать 50 % от контрактной стоимости жилья. Чем на более раннем этапе строительства вы приобрели жилье – тем дешевле его стоимость. Стоимость жилья фиксируется в договоре и больше не меняется.
Второй плюс – вы получаете новое жилье и в определенной степени имеете возможность влиять на внешний вид своей будущей квартиры. Третий плюс – по окончании строительства ваша квартира будет стоить в среднем на 30% больше, чем тогда, когда вы ее покупали.
Минусы: Обычное время строительства кондоминиума – 2-2,5 года. Т.е. свое жилье вы получите далеко не сразу. Кроме стоимости жилья, вы понесете ряд дополнительных расходов, таких как оплата амортизационного фонда (около 16 долларов за м2, платится один раз), приобретение и установка индивидуальных счетчиков расхода воды и элеткричества и т.д. Также, как правило, расходы на переоформление права собственности будете оплачивать полностью вы.
Вас это не смущает и возможность оплаты в рассрочку перевешивает все минусы такого варианта? Тогда покупайте «первичку».
Все еще сомневаетесь ? Остались вопросы? Тогда обращайтесь к специалистам по недвижимости Таиланда - компании «Мой Дом Таиланд» - нашим партнером в Паттайе.

Похожие статьи

Комментарии

  • Гости
  • Пишет: DevonPHYMN |
  • Сообщений: 0 |
  • 23 мая 2018 03:52
  • #
side effects of taking viagra tablets
generic viagra
cozaar and viagra
<a href="http://viagrabs.com/">buy viagra</a>
shops selling viagra in london
  • Гости
  • Пишет: Nathanspure |
  • Сообщений: 0 |
  • 24 мая 2018 22:18
  • #
highest dose of cialis
buy cialis
cialis more than one
<a href="http://cialisle.com/">cialis online</a>
there anything stronger than cialis
  • Гости
  • Пишет: Shanevex |
  • Сообщений: 0 |
  • 31 мая 2018 11:58
  • #
cialis 10mg ou 20mg
<a href="http://cialisoni.com/">buy cialis online</a>
frequency of taking cialis
tadalafil online
cialis generic fast shipping
  • Гости
  • Пишет: Josephrow |
  • Сообщений: 0 |
  • 2 июня 2018 03:04
  • #
other things like viagra
generic viagra 100
wordt viagra vergoed door vgz
<a href="http://viagrarow.com">viagra generico online</a>
strengths of viagra
  • Гости
  • Пишет: Danielden |
  • Сообщений: 0 |
  • 5 июня 2018 03:43
  • #
efek samping pemakaian cialis
buy generic cialis
hersteller von cialis
<a href="http://cialisle.com/">buy cialis</a>
cialis once a day 10mg
  • Гости
  • Пишет: Lloydasah |
  • Сообщений: 0 |
  • 8 июня 2018 04:32
  • #
công dụng và cách sử dụng viagra
viagra online
drawbacks of viagra
<a href="http://www.viagrabs.com/">viagra online</a>
what is best levitra viagra or cialis
  • Гости
  • Пишет: GeorgseRef |
  • Сообщений: 0 |
  • 11 июня 2018 03:03
  • #
how to identify original cialis
http://cialisle.com/
faz mal tomar cialis todo dia
<a href="http://cialisle.com/">cialis online</a>
tinnitus caused by cialis
  • Гости
  • Пишет: Brusancef |
  • Сообщений: 0 |
  • 12 июня 2018 15:48
  • #
Люди кто хочет играть в современные игры на самых высоких настройках с динамичными теняими
даже на самых слабых ПК или ноутах. Без лагов и фризов (Но нужен более менее нормальный инет).
Читайте статья по настройке компа здесь.
Видео по установке и настройке смотрите тут.
Играю уже пол года на ведре 2005 г. Буду рад кому помог разорить буржуев игровой индустрии!!!
  • Посетители
  • Пишет: AllaGlotova |
  • Сообщений: 40 |
  • 1 октября 2018 00:13
  • #
  • Гости
  • Пишет: Johanesskerm |
  • Сообщений: 0 |
  • 8 ноября 2018 15:35
  • #
more info <a href="http://www.viagraeiu.com/">https://www.viagraeiu.com/</a&g
t; does generic viagra work canadian online pharmacy viagra

click here for info <a href="http://viagraeiu.com/">https://www.viagraeiu.com/</a> viagra free samples viagra online pharmacy
  • Гости
  • Гости
  • Пишет: FreemanaNug |
  • Сообщений: 0 |
  • 25 ноября 2018 11:32
  • #
can you donate blood if you take viagra
generic viagra
viagra years of use
<a href="http://viagrabs.com/">generic viagra</a>
viagra numbness hands

how much does a prescription of viagra cost without insurance
buy generic viagra
football players taking viagra
<a href="http://viagrabs.com/">buy generic viagra</a>
making viagra effective
  • Гости
  • Пишет: WesleysHop |
  • Сообщений: 0 |
  • 6 декабря 2018 09:54
  • #
http://cialsonlinebei.com cialis online prescription
authentic cialis online
best place to buy cialis online buy cialis online in the uk
  • Гости
  • Пишет: UndexyEntexMymn |
  • Сообщений: 0 |
  • 10 декабря 2018 02:16
  • #
viagra not working why
http://viagraeiu.com generic viagra
when to start using viagra
viagra
herbal viagra viapro
<a href="http://www.viagraeiu.com">generic viagra online</a>
just took viagra
  • Гости
  • Пишет: RicharddaGlops |
  • Сообщений: 0 |
  • 20 декабря 2018 14:33
  • #
allopurinol and cialis
buy cialis online
northern pharma cialis
<a href="http://cialisle.com/">cialis</a>
what the difference cialis and viagra

can you take alcohol with cialis
buy cialis online
time it takes for cialis to work
<a href="http://cialisle.com/">generic cialis</a>
how long to take effect cialis

how to get cialis in australia
cialis
safest online pharmacy for cialis
<a href="http://cialisle.com/">generic cialis</a>
cialis onofre
  • Гости
  • Пишет: RicharddaGlops |
  • Сообщений: 0 |
  • 21 декабря 2018 15:48
  • #
cialis holland ohne rezept
generic cialis online
achat cialis forum
<a href="http://www.cialisle.com/">generic cialis online</a>
i took half a cialis
  • Гости
  • Пишет: Thomaskheego |
  • Сообщений: 0 |
  • 24 декабря 2018 12:16
  • #
cialis and dreams
cialis online
taking cialis with grapefruit juice
<a href="http://cialisle.com">buy cialis</a>
cialis vigrande

cialis 5mg every other day
cialis online
buying cialis in colombia
<a href="http://cialisle.com">cialis</a>
how much cialis is equal to 50mg of viagra
  • Гости
  • Пишет: LarryaKag |
  • Сообщений: 0 |
  • 22 января 2019 12:42
  • #
viagra how long will i stay hard
viagra
is viagra helps in longer lasting
<a href="http://viagrabs.com/">generic viagra</a>
food better than viagra

viagra in singapore forum
generic viagra online
buying online viagra safely
<a href="http://viagrabs.com/">viagra</a>
puscifer v is for viagra chomikuj
  • Гости
  • Пишет: MiltonasRuine |
  • Сообщений: 0 |
  • 27 января 2019 01:48
  • #
brauche cialis
cialis online
how to get cialis in toronto
<a href="http://www.cialisle.com/">generic cialis</a>
health risks taking cialis
  • Гости
  • Пишет: MiltonasRuine |
  • Сообщений: 0 |
  • 28 января 2019 05:53
  • #
does cialis always work the first time
cialis online
half cialis tablet
<a href="http://cialisle.com/">generic cialis online</a>
ordering cialis online from canada

does cialis really work for bph
http://cialisle.com/
is cialis over the counter in canada
<a href="http://cialisle.com/">cialis</a>
cialis vs yohimbe
  • Гости
  • Пишет: Williamardab |
  • Сообщений: 0 |
  • 30 января 2019 19:53
  • #
why does viagra cause heartburn
http://viagrabs.com/
can i take viagra with red bull
<a href="http://viagrabs.com/">http://viagrabs.com/</a>
diem ban thuoc viagra
  • Гости
  • Пишет: Brianarenlic |
  • Сообщений: 0 |
  • 12 февраля 2019 23:53
  • #
where to buy viagra in pune
viagra online
viagra 50mg price in india
<a href="http://viagrabs.com/">buy viagra online</a>
natural foods for viagra
  • Гости
  • Пишет: Brianarenlic |
  • Сообщений: 0 |
  • 13 февраля 2019 10:14
  • #
super gold viagra
buy viagra online
toko viagra online
<a href="http://viagrabs.com/">generic viagra online</a>
will viagra keep me hard longer
  • Гости
  • Пишет: Brianarenlic |
  • Сообщений: 0 |
  • 14 февраля 2019 05:34
  • #
viagra and low libido
viagra
viagra over the counter northern ireland
<a href="http://viagrabs.com/">generic viagra online</a>
what can i buy over the counter that acts like viagra
  • Гости
  • Пишет: Brianarenlic |
  • Сообщений: 0 |
  • 14 февраля 2019 09:06
  • #
viagra treating heart failure
generic viagra online
foro comprar viagra en andorra
<a href="http://viagrabs.com/">buy viagra</a>
taking viagra is good or bad
  • Гости
  • Пишет: Brianarenlic |
  • Сообщений: 0 |
  • 15 февраля 2019 18:01
  • #
how long does viagra stay in your system for
generic viagra online
tests before prescribing viagra
<a href="http://viagrabs.com/">buy generic viagra</a>
female viagra how to use
  • Гости
  • Пишет: Brianarenlic |
  • Сообщений: 0 |
  • 16 февраля 2019 16:37
  • #
viagra and sore throat
http://viagrabs.com/
do catholic health insurance plans cover viagra
<a href="http://www.viagrabs.com/">buy generic viagra</a>
what is green viagra

viagra and facial flushing
buy viagra
how can you buy viagra
<a href="http://www.viagrabs.com/">http://viagrabs.com/</a>
does viagra affect your heart
  • Гости
  • Пишет: Brianarenlic |
  • Сообщений: 0 |
  • 17 февраля 2019 14:07
  • #
viagra brachytherapy
generic viagra online
what milligram does viagra come in
<a href="http://viagrabs.com/">buy viagra online</a>
viagra is good for you
Ваше Имя:   Ваш E-Mail:  

Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

Код:
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код


Введите код:

Сегодня 27 ноября. День оценщика в России. День морской пехоты России
Ссылка dezdelo.com

Паттайя входит в двадцатку городов, которых можно назвать вторым домом.

Паттайя попала в список из двадцати городов, которые иностранцы выбирают как альтернативное место для проживания. ...

Таиланд – болеем с комфортом

Таиланд больница, персонал Бог, как говорится, миловал – болеть в Таиланде нам не доводилось. Но… кто знает, как обернется в будущем? Сегодня ты здоров и жизнерадостен, а завтра...

Таиланд, Аюттайя. Летний Дворец Bang Pa-In.

  В Летний королевский дворец в Аюттайе туристов возят из Бангкока и с других курортов. Экскурсия из действующей столицы занимает обычно целый день......

Тайская Кухня. Остро и Вкусно. Что заказать в ресторане?

Смотрите краткое иллюстрированное введение в Тайскую кухню....

Русские музыканты нашли сабай на Волкин Стрит.

   ...

Недвижимость Таиланда: плюсы и минусы покупки жилья

Дом в Таиланде Многие из тех, кто раздумывает о покупке квартиры в Паттайе......

Паттайя готовится к празднованию Нового 2012 года.

На празднование Нового Года в Паттайе планируется множество мероприятий......

Ват Пра Тат Дой Тунг

Таиланд, Чианг Рай. Храм Ват Пра Тат Дой Тунг (Wat Phra That Doi Tung)...

Деньги и цены в Таиланде

  Валюта страны называется «бат». Сейчас курс бата почти равен рублю......

Таиланд, Бангкок, Большой Королевский дворец и Храм Изумрудного Будды

  Большой дворец (тайск.Пхрабароммахарадчаванг) — комплекс зданий в Бангкоке, Таиланд. Большой дворец служил резиденцией королей Таиланда начиная с XVIII века....

Таиланд, Аюттая. Ват Махатхат (Wat Mahathat)

  Ват Махатхат — знаменитый храм в Аюттхайе- столице Сиама с 1350 по 1767 год. Этот храм знаменит благодаря голове Будды, как считается, опутанной и вытащенной из земли...

Таиланд, Аюттайя. Ват Пра Си Санпет (Wat Phra Sri Sanpetch).

      Храмовый комплекс Ват Пра Си Санпет, от которого осталось три буддийских ступа, в древней столице Тайланда Аютайе....

Таиланд, Бангкок. Мраморный храм. (Wat Benchamabopit, Marble Temple).

      Wat Benchamabopit (Marble Temple)- этот храм еще известен как Мраморный храм считается одним нз самых красивых храмов Бангкока. Весь храмовый комплекс —...

Таиланд. Треккинги в деревни слонов.

      В пышных тропических джунглях трудятся, не покладая ног, великие помощники жителей Таиланда – умные и послушные слоны. С помощью своих бивней, хоботов и ног...

Таиланд, Чианг Рай. Золотой треугольник.

      Территория Чианг-Рай простирается по самому центру знаменитого Золотого Треугольника - точки встречи границ Таиланда, Лаоса и Мьянмы. Помимо множества...

Тайские супы.

Тайские супы - это безумие вкусов и острых ощущений. Во время трапезы можно одновременно плакать и продолжать есть, ведь несмотря на свою чрезмерную остроту, первые блюда такие...

Таиланд, Чианг Рай. Храм Ват Пра Тат Дой Тунг (Wat Phra That Doi Tung).

  Комплекс монастыря включает в себя две чеди-близнеца в стиле Ланна (Lanna), один из которых, как говорят, хранит левую ключицу Будды. В течение года, храм притягивает...

Таиланд, Бангкок. Водный парк "Сиам".

      Парк аттракционов Сиам – это разнообразные водные горки, бассейн и искусственное озеро. Посетив это мир развлечений, вы останетесь довольны превосходным...

Тайский массаж.

Массаж западный Тайский массаж — особое направление массажа, делающее акцент на точечное воздействие и практикуемое в Таиланде......

Таиланд, Мэхонгсон. Храм Пхра-Тхат-Дой-Конг-Мо (Wat Phra That Doi Kung Mu)

  На западе от города на вершине холма стоит еще один храм с уникальной статуей Будды, созданной из белого мрамора. На холм можно подняться на машине или совершив 15 минутную...

Таиланд, MaeHongSon. Пещера Нам Лод.

  В пещере обнаружены стоянки доисторического человека. Археологи обнаружили древнюю глиняную посуду и множество вырезанных деревянных гробов находящихся во вногих залах...

Таиланд, Бангкок. Храм Ват По (Wat Pho - храм лежащего Будды).

      Самый главный монастырь Тайланда является Храм Ват По. Храм известен прежде всего статуей будды, длина которого достигает 46 м, а высота — 15 м. Ступни...

На краю Света: Тайское меню.

Каждой стране свой орех! - первая мысль, которая возникает при виде тайского меню. Если в Индонезии всё готовят с арахисом, то в Таиланде аналогичная ситуация с кешью. Тайцы...

ГОРОД АНГЕЛОВ.

      Осматривать Бангкок нелегко: жарко, шумно, суетно. Зато делать это можно и днем, и ночью без всяких опасений. По всему городу высятся сотни храмов, золотых...

Таиланд, Бангкок. Храм Золотого Будды (Golden Buddha Temple (Wat Trai Mit).

      Храм Ват Трай Мит(Wat Trai Mit), более известный как храм Золотого Будды, расположен в конце Chinatown's Yaowarat Road, около железнодорожной станции...

Ресторан на деревьях в Таиланде.

      Ресторан на деревьях в Тайланде....

Таиланд. Лой Кратонг - «праздник огоньков» (Loi Krathong)

      Лой Кратонг (Loi Krathong) – праздник, чествующий духа воды и света, который отмечается уже более 700 лет. Лои Кратонг (Loy Kratong) проводится каждый год в...

Таиланд, Бангкок. Национальный музей королевских лодок.

  Процессия Королевских Лодок является одним из самых запоминающихся и захватывающих событий в мире....

Таиланд, Паттайя. Парк Мини-Сиам

  Здесь собраны 100 копий самых известных исторических памятников всего мира, сделанных в масштабе 1:25 и расположенных в живописном саду с тщательно подобранными растениями....

Таиланд, Чианг Май. Ват Дой Сутхеп (Wat Doi Suthep).

      Этот величественный старый монастырь является важным духовным центром для всей страны. Расположен на горе Дой Сутхеп, подняться к храму можно как по...

Бангкок.

Столица таилинда Обзорная экскурсия по столице......

Климат Таиланда

Таиланд расположен в зоне муссонного тропического и субтропического климата, для которого характерна погода с сезонным чередованием ветров и сравнительно высокая температура в...